Как взыскать неустойку с застройщика

В данный момент известным методом покупки недвижимости в новостройках считается участие в долевом строительстве. Казалось, принцип работы тут прозрачный: заключаете соответствующий контракт, вносите свою долю и ждете завершения строительства. На деле далеко не все сделки проходят ровно.

Чтобы не встретить подобных проблемам при приобретении новой жилплощади, обращайте особое внимание на надежность компании-застройщика: имеется немало способов проверить их и избежать просрочки сдачи квартиры.

  • Основным аспектом выбора должно стать «портфолио» фирмы: все предыдущие проекты были закончены в срок, а текущие никак не отстают от намеченных планов.

Если же Вы все таки столкнулись с недобросовестной фирмой, давайте разберемся, что делать в такой ситуации, как взыскать неустойку с застройщикаи как правильно рассчитывать размер пени за просрочку сдачи дома.Подчеркнем, что законодательство защищает интересы покупателей, и поэтому грамотный подход к вопросу несомненно поможет Вам защитить собственные интересы.

 

ВЗИМАЕМ НЕУСТОЙКУ ЗА ПРОСРОЧКУ СДАЧИ ДОМА

Для решения подобных вопросов, лучше обратиться в службу защиты прав потребителей, чтоб получить квалифицированную помощь юристов и аргументированно отстоять свои права. Есть 2 метода действия на компанию-застройщика: досудебное и судебное взыскание неустойки за просрочку сдачи дома.

Разумно, что сначало стоит попробовать разрешить вопрос в досудебном распорядке, если организация никак не идет Вам навстречу, стоит обратиться в суд. Основное при просрочке сдачи жилплощади правильно составить все бумаги. Вот минимальный список бумаг, который необходимо подготовить:

  1. Предложение застройщику о добровольной уплате неустойки;
  2. Расчет суммы пени за просрочку сдачи дома. Считается по формуле: количество дней просрочки x 1/300 x ставку рефинансирования x сумма договора. Если участником долевого строительства считается гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном объеме.

Если по прошествии срока, указанного в предписании о досудебном урегулировании спора, неустойка не будет выплачена, следует переходить к судебному взысканию. Наша работа защиты прав потребителей имеет большой опыт в ведении схожих дел и ручается за доброкачественную и профессиональную помощь в Ваших интересах на всех этапах взыскания неустойки с застройщика!